In Herzen von Bischofszell steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus  zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich auf einem 130m² grossen Grundstück und bietet im Erdgeschoss ein Büro sowie zwei Wohnungen in den oberen Etagen. Der Dachboden ist bisher nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine dritte Wohnung mit ca. 110-115 m².

Das Erdgeschoss umfasst ein 17 m² grosses Büro, eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Lagerbereich und ein gepflegtes Treppenhaus. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine charmante 85m² grosse 2-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss eine ähnliche Wohnung von 93,5m² bietet, aber mit einer grösseren Wohnküche und einem Balkon. Beide Wohnungen wurden 2009 sehr hochwertig renoviert und verfügen über qualitative Ausstattungsdetails wie Eichenparkett und moderne Bäder.

Das Gebäude kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was Investoren anspricht, die auf stabile Mieteinnahmen setzen. Das Dachgeschoss bietet zudem viel Potenzial für eine zukünftige Umgestaltung in eine Maisonettewohnung, was die Mieteinnahmen steigern oder zur Selbstnutzung genutzt werden kann. Insgesamt eine sehr vielversprechende Immobilie in zentraler Lage.

Die oberen Etagen beherbergen eine einladende Maisonettewohnung mit vielen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der offene Grundriss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Küche im ersten Obergeschoss und zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der gemütliche Charakter wird durch Holzbalken und Dachschrägen verstärkt. Beide Etagen verfügen über ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse auf Höhe des ersten Obergeschosses, die eine großzügige Erweiterung des Wohnraums im Freien ermöglicht und zugleich als Eingangsbereich der Wohnung dient.

Dieses charmante Gewerbeobjekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Maisonettewohnung mit ansprechendem Wohnkomfort. Ideal für Gewerbetreibende und Wohnungsinteressenten, die Wert auf eine zentrale Lage und ein einladendes Ambiente legen.

Die hochgeladenen Bilder zeigen sowohl den aktuellen Zustand des Objekts als auch potenzielle Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich freue mich darauf, Ihnen behilflich zu sein!